梧州市文澜路8号梧州桂山酒店公开招租项目（GXCQJY24-246）

项目名称

梧州市文澜路8号梧州桂山酒店公开招租项目

项目编号

GXCQJY24-246

挂牌价格

450,000.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

（略）

挂牌截止日期

（略）

是否（略）

涉及

资产概况

梧州桂山酒店位于梧州市文澜路8号，总层数13层、总建筑面积约5591.87㎡。本次招租标的总建筑面积约为3500多㎡，包括酒店一层大（略）（约500㎡）与新（略），酒店用地已办理不动产权证书，为划拨用地，产权为广西壮族自治区国有大桂山林场所有。现状：仅限于从事合法经营旅宿业、餐饮业、休闲娱乐业，按房屋现状租赁，不包含原承租方对酒店投入使用的设备物资及部分设施。

标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托（略）。依照公开、公（略）：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及（略）》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、（略）

出租方基本情况

出租方名称

广西壮族自治区国有大桂山林场

注册地（住所）

贺州市爱民南路59号

法定代表人/负责人

陈宗福

注册资本

3000万元人民币

经济类型

\

公司类型（经济性质）

全民所有制

所属行业

农、林、牧、渔业

统一社会信用代码

（略）

经营规模

\

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

450,000.00（元/年）

价格说明

年租金

其他保证金处置方式

承租方必须在（略）签订后三个工作日内缴纳20万元的合同履约保证金（不计利息）至合同期满承租方如无违约行为予以退还。

租金支付方式

分期

租赁期限

10年（含免租期3个月）

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

（略）作日内签订《成交确认书》，同时按成交年租金的5%向广西联合（略）纳的竞租保证金优先转为交易服务费）。

3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订（略）（详见附件），并按（略）约定以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租（略）

1、（略）法律责任。

2、已了解出（略）

承租（略）

承租方资格条件

1、须为合法存续的法人。

2、具备从事5年以上的法人资格（截止至（略）。

3、需提供过去5年经营期间为所招聘员工按国家规定缴纳各项社会保险的证明材料（截止至（略）。

4、需提供企业信用征信报告，且2021年至今信用报告没有信用污点。

5、需具备经（略），需为酒店聘用员工购买社会保险。

6、符合有（略）。

7、以上条件最终解释权归出租方。

竞租所需

提交材料

1.竞租申请与（略）（由交易所提供范本）；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.标的状况确认书（由交易所提供范本）；

4.过去三年经营期间为所招聘员工按国家规定缴纳各项社会保险的证明材料；

5.在“信用中国”网站(（略）gov.cn)查询2021-2024年没有信用污点证明文件；

6.承诺必须为酒店聘用员工购买社会保险（（略））；

7.授权委托书及委托代理人身份证；

8.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与（略）、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名（略）。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承（略），与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租（略），即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、标的租期为10年（含免租期3个月）。

3、出租（略）第三方。按房屋现状租赁，不包含原（略）。

4、租金：按先交租金后使用的方式按年交付租金。在（略）签订后3个工作日内支付第一年租金，以后年度均按第一年交付租金的时间交付租金。租期10年，以每两年为一个周期，共分五期，每下一期租金在上期租金基础上调8%。

5、履约保证金：承租方必须在（略）签订后三个工作日内缴纳20万元的合同履约保证金（不计利息）至合同期满承租方如无违约行为予以退还。

6、承租期（略）。

7、承租方必须自行办理相关的经营证照和手续，水电开户由承租方负责。

8、承租方除缴纳本次租赁租金外，需对原承租方投入的设备物资进行补偿，补偿标准按《梧州市万秀区贵山商务酒店设备及物资评估明细表》执行（具体详询出租方）。

9、报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

10、在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

11、其他约定详见附件（略），最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

200,000.00元

交纳截止时间

2024年5月15日17:（略）

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、（略）以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113 0010 1390 0137 793

温馨提示：请在汇款时（略），如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客（略）。

下载

保证金处置

方式

1. 承租方交纳的保证（略）余部分原路无息退回。挂牌公告（略）。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与（略）》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订（略）的；

（9）（略）生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与（略）

附件2：（略）

附件3：（略）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作（略），直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订（略）

有合格意向承（略）

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

（略）、

（略）

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

（略）

项目报名联系电话

（略）

交易机构传真

（略）

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号（略）

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心。

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向（略），应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本交易所官网（（略）com.cn）及第四产权（（略）com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的（略），并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（略）户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信（略），即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权（略）

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不（略）。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规（略））；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与（略）》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自（略）。

第十一条 若意向方提交资（略），应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自（略）。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交（略），应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交（略），取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的（略）。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同（略）。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下（略），交易所不承担（略）：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准（略）

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、（略）导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统（略）

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有（略），意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因（略）

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合（略），由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易（略），应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“（略）：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交（略）。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此（略），按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。