4.梧州市万秀区和平路41号203房

项目名称

（略）小南路58号等4处房地产分别转让项目

项目编号

BBWCQJY24-449

挂牌起始日期

（略）

挂牌截止日期

2024年5月15日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

土地面积

建筑面积

（㎡）

转让底价

（元）

交易保证金

（元）

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

（略）万秀区小南路58号房地产

独用土地使用权面积38.19㎡

125.56

313,9（略）.（略）

50,（略）0.（略）

5（略）0

桂(2021)（略）不动产权第（略）28646号

2

（略）万秀区小南路75号房地产

独用土地使用权面积29.87㎡

178.10

445,3（略）.（略）

50,（略）0.（略）

5（略）0

桂(2021)（略）不动产权第（略）28637号

3

（略）万秀区**路34号房地产

（略）㎡

603.03

1,809,1（略）.（略）

1（略）,（略）0.（略）

1（略）

桂(2021)（略）不动产权第（略）382号

4

（略）万秀区**路41号203房

分摊土地使用权面积7.06㎡

35.30

88,3（略）.（略）

7,（略）0.（略）

1（略）0

桂(2020)（略）不动产权第（略）69493号

合计

2,656,6（略）.（略）

/

/

/

二、标的简介

本次转让标的为（略）万秀区小南路58号房地产、小南路75号房地产、**路34号房地产、**路41号203房。

标的1小南路58号房地产：房屋登记时间2021年7月7日，房屋性质为市场化商品房，用途为零售商业用地/商业服务，土地使用期限为2010年10月12日至2050年10月11日，建筑物竣工时间为1949年7月15日，共3层，砖木结构，标的位于1-3层，2016年11月16日经（略）房产管理局综合鉴定判断该房屋的危险性等级为C级（局部承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房），目前处于空置状态。标的所在区域内建有（略）五坊路小学、（略）国商幼儿园、中环大厦、**新苑等。

标的2小南路75号房地产：房屋登记时间2021年7月7日，房屋性质为市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用期限为2010年10月12日至2080年10月11日，建筑物竣工时间为1949年7月19日，共5层，砖木结构，标的位于1-5层，2016年11月23日经（略）房产管理局综合鉴定判断该房屋的危险性等级为C级（局部承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房），目前处于空置状态。标的所在区域内建有（略）万秀区文化馆、（略）五坊路小学、（略）第二幼儿园、中环大厦、**大厦、**新苑等。

标的3**路34号房地产：房屋登记时间2021年1月4日，房屋性质为自建房，用途为商务金融用地/商业服务，土地使用期限为2012年1月19日至2052年1月18日，建筑物竣工时间为1991年6月1日，共8层，混合结构，标的位于1-8层，目前处于空置状态。标的所在区域内建有恒业国泰广场、地王广场、中国骑楼城、财源大厦、**北部湾银行（（略）河东支行）、**银行（**河东支行）等。

标的4**路41号203房：房屋登记时间2020年12月30日，房屋性质为市场化商品房，用途为商务金融用地/住宅，土地使用期限为2012年1月20日至2052年1月19日，建筑物竣工时间为1978年7月14日，共5层，混合结构，标的位于2层，目前处于空置状态。标的所在区域内建有（略）第二幼儿园、六一幼儿园、中环大厦、富泽大厦、交通银行（**分行）等。

评估情况

评估价（元）

2,656,6（略）.（略）

评估基准日

2023年12月31日

评估机构

**同诚资（略）

转让底价（元）

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称：（略）

组织机构代码证号：914504（略）5547428076
注册地：（略）

法定代表人：（略）
经济类型：有限（略）（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，（略）且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过（略），并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在（略）.我方（略），遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述（略），给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

行为批准或备案机构

（略）城建投资发展集团有限公司关于印发《（略）城建投资发展集团有限公司授权放权清单（试行）》的通知

特别
告知

风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行（略），交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦（略）（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘（略），已认真考虑了关（略），愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受（略）让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

1.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

2.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

3.标的物未设立抵押权。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.本项目不接受按揭。

4.法律法规（略）。

标的交割

1.受让方（略）（以到账为准）之日起15个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后3个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基（略）。

3.办理转让所需（略）由受让方承担。

与转让（略）

1.成交签约。竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起7个工作日内与转让方签订《交易合同》。

签约地点：（略）

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入（略），否则视为无效金额。）

交易
指南

竞价规则

竞买（略）e交易平台（http://（略）com/）的《e交（略）以及《北部湾产权交（略）等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反（略），您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌期内（每个挂牌周期结束前的第2个工作日统一安排看房）

2.展示地点：（略）

3.联系人及联系方式(需提前预约）：邓先生 177774（略）813

竞价报名

报名时间

2024年5月9日至 2024年5月15日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

会员（略）：

意向受让方需在报名截止日17:（略）之前自行登录交易所网站（http://（略）com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传（略）：

（1）主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身（略）

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）；

（备注：以上材（略）（法人、非法人组织）或签（略）（自然人）。）

3.报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过（略）。报名（略），给予1次补正机会，意向受让方最迟应在自由竞价结束前30（略）补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。

4.交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:（略）前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

5.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

6.注意事项

（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原（略），交易所均不承担（略）。

（2）（略）报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.交易保证金（意向保证金）：（略）

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际（略），且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌（略），按成交价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受（略），或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法（略）。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见（略）

自由（略）

2024年5月9日9 :（略）
至2024年5月16日10 :（略）

延时竞价周期（秒）

180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣（略）足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件1 授权委托书 (范本).doc

附件2 标的图片.rar

联系
方式

标的咨询

杨经理 （略）/（略）（交易所）

报名咨询

罗经理 （略）

咨询时间

工作日：**时间上午8：（略）-12：（略），下午：15：（略）-18：（略）

联系地址

交易所：（略）青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（**国资交易中心）

其 他

监督电话：（略） （交易所） （略）（自治区国资委）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用（略）。