温州市鹿城区锦绣路锦桂大厦2-6幢102-2室商业用房三年租赁权

挂牌价格

2.（略） 万元（首年）

出租面积

建筑面积约42.02平方米。

信息披露起始日期

2024-04-29

信息披露截止日期

（略）

出租标的地址

**市鹿城区锦绣路锦桂大厦2-6幢102-2室

交易机构

项目咨询请联系 叶女士、蔡女士|联系电话：（略）

标的状态

空置

其他（略）

无

其他披露事项

1、权证相关信息：权利人为**市名城建设开发有限公司，不动产证号：浙（2017）**市不动产权第（略）号，已委托**市城建资产经营管理有限公司出租。

2、出租标的现有装修及设施、设备情况：（略）

3、是否办理抵押登记：（略）

4、是否设立居住权：（略）

5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

6、拍卖方式：采用有底价增价（略），拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。

交易条件

租金挂牌价

2.（略） 万元（首年）

是否（略）

无

租金挂牌价备注

首年租金2.18万元。

是否优先承租权情况

否

租金支付要求

租金（略），先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，下期租金在上一期租金到期前付清。

竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交（略）租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订（略）。

出租用途

业态用途：（略）

与交易相关的其他条件

1、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办（略），及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

2、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。

3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原（略），移交使用时的租赁房产现场现状），就标的（略）（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自（略），并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会（略）。

5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

7、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。

8、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。

9、对租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修期优惠，按实际使用天数结算租金。

10、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人需在报名期内到**开诚拍卖有限公司办理报名相关手续：

（1）报名期内产生意向承租人的，意向承租人参加由**开诚拍卖有限公司组织的增价式拍卖会,价高者得；报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即（略），受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买（略）。

（2）竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交（略）产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

（3）若公告期内没有产生意向承租人或未成交的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期重新接受意向承租人报名。

11、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳装修押金至出租方账户，装修押金标准如下：①租赁面积50㎡以下，缴纳1000元的装修押金；②租赁面积50㎡-100㎡，缴纳2000元的装修押金；③租赁面积100㎡-300㎡，缴纳3000元的装修押金；④租赁面积300㎡-500㎡，缴纳5000元的装修押金；⑤租赁面积500㎡-1000㎡，缴纳（略）000㎡-5000㎡，缴纳20000元的装修押金；⑦租赁面积大于5000㎡，按产权证（或测绘成果室号）缴纳装修押金，每套（室）装修押金缴纳参考上述标准。承租人装修完工后通知出租方，待出租方对（略），无息退还装修押金；若招租标的物达到消防、住建部门规定审批报备要求的，必须办理相关消防审批手续，并向出租方（略），待出租方对现场进行查验无误后，无息退还装修押金。

12、出租方账户如下（户名：**市城建资产经营管理有限公司,开户行：**银行股份有限公司**分行,账号：（略））。

13、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发（略），我司将取消（略），招标、（略），并报**机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。

租期

三年

有无免租期

无

承租方资格条件

1、具有良好的（略）信誉，良好的财务状况和支付能力。

2、为自然人的，自然人应当具（略）。

3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股（略），如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当（略）。

4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

保证金事项

交纳金额(万元)

0.66

交纳时间

意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。

温馨提示

因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇（略），请在截止时间前尽早汇入资金。

交纳方式

网上银行;银行转账

保证金扣除条款

竞买活动结束后，未被确定为承租（略），且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

披露信息

信息披露期

公告之日起（略）

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

**信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。

是否自动延牌

是

延牌情况

目前已**0个周期,已**0个工作日

遴选方式

拍卖

遴选（略）

1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）至信息披露期满日（（略）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

2、报名、看样时间：（略）午9时起至（略）午5时止。

3、咨询、报名地点：黎明西路**大厦1609室，**开诚拍卖有限公司

4、看样地点：（略）

5、拍卖公司咨询电话：（略）

出租方咨询电话：（略）

6、产权交易中心纪检监察电话：（略）

7、拍卖会时间及地点：2024年5（略），在**开诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。

8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期即第一个周期（略）个周期2024年5月22日至2024年5月28日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关（略），拍卖会时（略）。

9、信息披露期满后，如只征集到一（略），则应在其被确定为承租方后按交易条件公示内容要（略）

10、信息（略），如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。

项目附件

交易机构

联系人

叶女（略）

电话

（略）

传真

邮箱

地址

**省**市鹿城区海事路17号七楼

网址

https://（略）com/WZPT/

**机构

名称

**开诚拍卖有限公司

联系地址

**市黎明西路（略）

联系人

蔡女士

固定电话

（略）

手机

（略）