中国长城新疆分公司关于中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司享有的新疆天成汽车销售服务有限责任公司抵债资产竞买的公告(第二次)

中国长城资产管理股份有限公司**维吾尔自治区分公司（以下称“我公司”）将于2024年4月29日上午10时起至2024年4月30日上午10时止（延时除外）在**巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-（略）com）上对我公司享有的抵债资产位于**市沙依巴克区友好路142号2栋1层（变更门牌后该地址为**市沙依巴克区滨河中路438号）房产及对应土地使用权进行公开竞价活动，诚邀符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与，现公告如下：

一、竞买标的物：位于**市沙依巴克区友好路142号2栋1层（变更门牌后该地址为**市沙依巴克区滨河中路438号）房产及土地使用权，厂房建筑面积：2821.04平方米（轻钢结构，壹层），房屋用途：厂房（不动产权证号：乌房权证乌市沙区字第（略）号）；土地使用权面积：4783.87平方米，土地用途：住宅用地（国有土地使用证号：乌国用（2004）第（略）号；地号：02-015-053-4；图号：53.00、53.25-47.25；终止日期：2050-11-05 00:00:00）。竞价标的物具体情况最终以相关部门的登记为准。

二、竞买价格

1、竞买起拍价：2395万元 ，增价幅度：1万元或其整数倍。

2、竞买保证金：（略）

三、交易条件：竞买成功后，买受人在《抵债资产转让协议》签订之日起15个工作日内支付完毕竞买价款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询我公司。

四、竞买人条件：

1、具（略）。

2、竞买人及法定代表人、股东均不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人；参与资产处置的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；抵债资产原债务人及关联企业等利益相关方；其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，以及前述主体（略）。

3、竞买人不属于失信被执（略）

4、竞买人不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员。

5、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备（略）。

竞买人（略），我公司不承担任何担保责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买（略）。

五、竞买报名：

1、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞拍成功（略），竞拍成功者保证金将由系统划扣至我公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电**资产客服400-822-2870咨询或与我公司人员联系。

2、如参与竞买人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞拍开始前联系我公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经我公司确认的，如因（略），**平台和我（略）。

如需线（略），请与我公司联系。

六、竞买方式：

不设保留价的增价竞拍方式，有一人以上报名并缴纳相应竞买保证金即可进入竞价程序，至少有一人报名且出价不低于起拍价，直至再无人竞价，竞价结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交；若标的物有优先购买权人的，优先购买权人须按照竞价规则在竞价开始前向我公司缴纳规定保证金（如未足额缴纳保证金将视为放弃对本标的物优先购买权），在竞价程序产生最高报价后，询问优先购买人是否愿意以最高报价购买，如优先购买权人同意以竞价程序产生最高报价购买的标的资产的，确认优先购买权人为本标的物的竞得人，如优先购买权人不同意以竞价程序产生最高报价购买的或在合理期限内未予以回复的，确认在竞价程序中（略）只有一人竞价，则需补登公告，公告（略），如确定没（略）。

本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五（略），竞拍结束时间会在出价时间的基础上**5分钟，5分钟（略）（具体以标的资产详情页的倒计时为准）。

七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞价结束前一日止，可向我公司咨询并预约看样。

八、（略）：

（一）本次网络竞价标的资产以实物现状为准，不包含动产、债权债务及承租方装修、改造等其他财产或者权益。资产处置方对标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供（略），不构成对标的资产的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的资产显性和隐性的瑕疵风险以及相关法律法规的约束。竞买人在竞拍前需自行做好尽职调查，务必实地看房、核实房产质量、产权情况、交付时间等相关情况，竞买人一旦作出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的资产现状，包括标的资产（略）瑕疵和风险。因竞买人放弃核（略），由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格。

（二）竞买人参与竞买时，请自行咨询当地不动产、房管、税务、教育、**、物业等相关管理部门及其它权威部门能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间，因买受人原因延迟办理产权变更登记手续及办理产权转移登记手续等造成的税费增加的后果由买受人自行负责，我公司不作过户的任何承诺，因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

（三） 标的资产成交（略），即不（略）时所发生的全部费用。我公司承担抵债资产取得时应缴纳的契税、抵债资产持有期间的房产税、土地税以及抵债资产处置时的增值税、附加税、土地增值税、印花税等根据相关规定应由我公司承担的税费。除此之外，买受人承担（或垫付）抵债资产（略），以及由我（略）。

（四）标的资产一经竞价成交后，概不退换。若有与标的资产实际情况不一致的地方，均以交割时标的资产的现状为准。

（五）买受人自行办理竞拍标的资产的产权过户、证照变更手续。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（六）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开（略），资格经我公司确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对（略）。

九、本次竞买因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请提前查询。

十、买受人逾期未支付竞买价款或因买受人资格问题导致无法移交的，我公司可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。竞价成交（略），交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、竞价产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，我公司依法保留追索权。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（当事人、优先（略））可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《抵债资产转让协议》等相关文件已在**巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-（略）com）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容。

本公告其他未尽事宜，请向我公司咨询。

公告有效期限：（略）

本公告发布有效期限内受理对上述资产的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

以上信息仅供参考，最终以法院判决等有关法律资料及相关部门的登记为准。

中国长城资产管理股份有限公司**维吾尔自治区分公司

监察审计部门联系人：（略）

联系电话：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）、（略）

传真：（略） 邮政编码：（略）

通讯地址：（略）

中国长城资产管理股份有限公司

**维吾尔（略）

（略）