揭阳市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（宗地编号RC2023009号）

揭市自然资让〔2024〕4号

**市自然**局国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

经**市人民政府批准，**市自然**局委托（略）以网上挂牌方式出让1宗榕城区国有建设用地使用权（宗地编号RC2023009号）。现将有关事项公告如下：

一、地块区位

RC（略）号宗地位于**市榕城区**南路以西、崇文路以北，交通十分便捷，开发条件成熟。

二、功能要求和（略）

三、竞买条件

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。

（二）该宗地拟作为医疗卫生机构项目。该宗地项目的净用地投资强度不低于200万元/亩，建成投产后年产值不少于200万元/亩，在榕城区内第1年财税贡献额不少于50万元/年，第2年起财税贡献额不少于60万元/年。该宗地项目须参照《二级康复医院标准》（卫办规财发〔（略））、《综合医院建设标准》（建标 110-2021）并参考同类医院建设标准要求建设，6年内达到二级康复医院的标准。

（三）RC（略）号宗地所有建设内容应严格按照《**市自然**局用地规划条件》（揭市自然资规设〔2023〕第058号）规定执行。

（四）竞得人须按约定时间开工建设：

1.自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得（略），并进场开工建设。

2.竞得人开工后24个月内建成投入使用。

开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等（略）依法取得建设工程规划核实意见。

（五）竞买人须根据上述内容接受监管。

1.须在竞得之日起3个工作日内与榕城区人民政府签订监管协议书。在竞得之日起5个工作日内与（略）签订《成交确认书》。

2.未签（略），不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作（略），不予退还。

（六）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内与**市自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。

（七）凡在**市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和（略）：

1.有拖欠地价款的；

2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

4.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还、上缴国库。

（八）竞买人应详尽（略），提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让宗地的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》《宗地建设使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（九）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：

1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。

2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3.竞买人（略）。

4.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

四、成交原则

（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由**市自然**局委托（略）组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

（二）RC（略）号宗地竞买人须缴交竞买保证金482万元；宗地土地出让起始价964万元，增价幅度为20万元。

五、时间安排

（一）公告时间：2024年4月19日至2024年5月8日。

（二）网上申请报名时间：2024年5月9日8时30分至2024年5月16日17时。

（三）缴交保证金时间：（略）8时30分至（略）7时30分。

（四）网上挂牌时间（网上（略））：2024年5月9日8时30 分至2024年5月20日10时。

（五）限时竞价时间：（略）

六、其他需要公告的事项

（一）参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过**省公共**交易平台（**市）https://（略）gov.cn/#/（略）/index, 登陆**市公共**电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件，同时按上述（略）。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。

（二）土地（略）。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期或同意延建所另行约**期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约**期、同意延建所另行约**期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。

（三）改变用途的违约责任。竞得人不得改变土地用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。

（四）申请人必须办理数字证书并获得授权，才能登录网上交易系统参加网上挂牌交易活动。

（五）竞买人按照公（略），方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付，竞买保证金以人民币支付，以网上交易（略）。

（六）网上报价不可撤回。

（七）竞得人应于竞得之日起5个工作日内与（略）签订《成交确认书》，竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，视为违约，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。竞得人必须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与**市自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。

（八）竞买人报名时应交纳宗地的竞买保证金。在出让合同签订之日起15日内一次性付清土地价款。所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不（略），自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

（九）成交后，由**市土地**储备开发中心向税务部门推送费源信息，税务部门根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向税务部门自行申报缴费；缴费完成后，税务部门为缴款人开具缴款凭证。（略）代竞得人将竞买保证金缴入国库，保证金抵作合同定金，定金数额由《国有建设用地使用权出让合同》规定，不足部分须于上述合同签订之日起5个工作日内缴清，超过部分抵作地价款，成交价款余款由竞得人直接缴入国库。

（十）竞得人应在**市榕城区设立项目法人公司（竞得人为法人并已在**市榕城区注册的除外），且应于网上报名时同时提出申请，项目法人公司股东名称及各自所占份额应与申请人一致，并应在成交之日起6个月内持项目法人公司的资格证明文件到**市自然**局签订补充协议；若项目法人公司在该宗地成交后10个工作日内成立的，可由项目法人（略）让合同》。

（十一）竞得人必（略），包括办理不动产权证所需缴交的契税等。

（十二）竞得人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，应负责赔偿。

（十三）宗地的建设开发要求，竞得人应严格按照《国有建设用地使用权出让（略）

（十四）政府保留对宗地的城市规划调整权，涉及原宗地的城市规划如有修改，竞得人有义务执行有效的城市规划，并按届时规定办理有关用地手续。

（十五）所有建筑物设计应符合国家现行建筑设计标准、规范的规定。

（十六）用地红线内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用及绿色建筑要求，涉及到计划、规划、环保、消防、绿化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护等问题，在符合专项规划要求的情况下，经主管部门审批后建设。

（十七）用地红线范围内的所有（略）建设。

（十八）竞得人须按照用地规划条件及其附件要求进行土地利用和开发，对项目的道路（略）出资建设。

（十九）竞得人须同意政府规划的下列工程可（略）体应当给予合理补偿。

1.供电、供水、煤（略）。

2.城市道路、小区分隔道路、绿化、路灯等设施。

在兴建建筑或维修工程之前，竞得人必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括（略））、电缆、电线以及其他设施的位置，并向有关部门呈报处理的计划；竞得人未获批准之前，不得开工。

（二十）用地红线范围（略），不得抵押、出租，不得（略）。

**市自然**局联系人：（略）

电话：（略）

竞买联系单位：（略）

地址：**市政府机关办公大院后市政务服务中心六、七楼

电话：（略）

财务部联系电话：（略），（略）

技术支持电话：（略）

数字证书办理单位：

1.**市电子商务安全证书管理有限公司

2.数安时代科技股份有限公司

具体办理及绑定方法参照**省公共**交易平台（**市）“服务指（略）。

地址/电话：

1.**市政务服务中心3楼317办事窗口，（略）

2.**市政务服务中心3楼320办事窗口，（略）

**市自然**局

2024年4月19日